Disclaimer
Alleiniger Zweck dieser Verkaufsdokumentation ist es, dem Empfänger die Entscheidung zu erleichtern, ob er einen möglichen Kauf der Liegenschaft weiter prüfen möchte. Sie ist weder Offerte noch Einla- dung zur Offertstellung für den Kauf der Liegenschaft und sie stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderungzum Verkauf oder Erwerb von Vermögenswerten dar. Sie stellt auch keinen Emissionsprospekt dar und weder diese Verkaufsdokumentation, noch die darin enthaltenen Informationen, sind hinreichend verlässliche Grundlage für einen Kaufvertrag.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen werden von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt und wurden von ihr auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft und bestätigt. Diese Verkaufsdokumentation soll nur als Hilfestellung dienen und beinhaltet nicht alle Informationen, die ein Empfänger für die Abklärung betreffend einer potenziellen Transaktion benötigen mag. Es besteht keinerlei gegenwärtige oder zukünftige, ausdrückliche oder stillschweigend eingeschlossene Zusicherung oder Gewährleistung, Haftungsübernahme oder Verpflichtung seitens der Verkäuferin oder derenGeschäftsleitungs-, Verwaltungsrats-mitgliedern, Angestellten oder Vertretern hinsichtlich der Genauigkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Verkaufsdokumentation oder aller sonstigen Informationen, die einem Interessenten oder dessen Berater mündlich oder schriftlich zur Verfügung gestelltwerden. Jegliche Haftung wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Es wird insbesondere keinerlei Zusicherung oder Gewährleistung für das Eintreten bzw.die Fundiertheit von Prognosen, Zukunftsaussichten oder Renditeerwartungen gegeben. Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Beurteilungen undEinschätzungen der zukünftigen Entwicklung sind nach bestem Wissen und Gewissen erfolgt und können sich jederzeit ohne Vorankündigung ändern. Jegliche Haftung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Diese Verkaufsdokumentation darf nur denjenigen Parteien (einschliesslich ihrer Vertreter) zur Verfügung gestellt werden, die eine Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet haben. Empfänger dieser Verkaufsdokumentation sind im Hinblick auf alle Informationen (gemäss der Definition in der Vertraulichkeitserklärung)an die Vertraulichkeitserklärung gebunden.
Diese Verkaufsdokumentation bleibt im Eigentum der Verkäuferin und darf nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung der Verkäuferin als Ganzes oderauszugs- weise kopiert, vervielfältigt, verbreitet oder an Dritte weitergeleitet werden. Mit der Aushändigung dieser Verkaufsdokumentation geht die Verkäuferinkeinerlei Verpflichtung ein, den Empfängern ergänzende Informationen zur Verfügung zu stellen, diese Verkaufsdokumentation bzw. ergänzende Informationenzu aktualisieren oder darin oder anderswo gemachte Angaben, die sich als ungenau oder unzutreffend herausstellen, zu berichtigen. Rechtliche Bedeutung können vorbehaltlich der vereinbarten Geltungsbedingungen und Einschränkungen einzig konkrete Zusicherungen oder Gewährleistungen besitzen, welche in einen Verkaufs- oder Kaufvertrag mit einfliessen (wobei aus diesem Informationsmemorandum keinerlei Zusicherung oder Gewährleistung ableitbar ist), wenn und falls der geplante Verkauf oder Erwerb letztlich vollzogen wird.
Mit der Entgegennahme dieser Verkaufsdokumentation nimmt der Empfänger zur Kenntnis, dass die Verkäuferin keine juristische, steuerrechtliche oder das Rechnungswesen betreffende Beratung erteilt und dass der Empfänger eigene Berater beizieht, welche die entsprechenden Erfahrungen und Kenntnisse aufweisen, um u.a. die Risiken in Bezug auf juristische, steuerrechtliche, das Rechnungswesen betreffende und andere Fragen beurteilen zu können.
Die Verkäuferin behält sich vor, jederzeit, ohne vorgängige Ankündigung, und ohne Angabe von Gründen von einer potenziellen Transaktion mit dem Empfänger (oder generell) Abstand zu nehmen oder den Ablauf des Verkaufsprozesses zu ändern.
Dieser Disclaimer gilt auch für alle anderen im Zusammenhang mit der potenziellen Transaktion stehenden Informationen, welche die Verkäuferin zurVerfügung gestellt hat oder stellen wird. Auf diesen Disclaimer, der vorliegenden Verkaufsdokumentation sowie der darin statuierten Rechte und Pflichten findet ausschliesslich Schweizer Recht Anwendung.
Ausschliesslicher Erfüllungsort, Betreibungsort für Personen mit Domizil im Ausland, und Gerichtsstand ist Zurzach (AG). Die Verkäuferin kann jedoch ihre Forderungen auch am Sitz einer Partei oder vor jeder anderen zuständigen Behörde geltend machen, wobei immer Schweizer Recht anwendbar bleibt.